Все записи автора adminwp

Утепление теплоузлов

По требованию инспектора филиала “Энергонадзор” РУП “Минскэнерго” во всех теплоузлах наших домов жилого комплекса проведены работы по утеплению теплообменников, труб горячего водоснабжения и отопления. Также проведено утепление трасс ГВС и отопления в тех местах, где изоляция повредилась с течением времени. Теперь теплоузлы наших домов и выглядят красиво, и тепловую энергию сберегают.

130820164823

2

Обмануть морозы

Как известно, в наших домах жилого комплекса “Олимпийский” на трубопроводах, подающих воду в мусорокамеры, по проекту в подвалах отсутствовали спускники и краны для слива воды в сильные морозы. В некоторых подвалах за прошедшие 15 лет они были установлены, а вот в  домах №7, 11, 13 – такого оборудования нет. Это грозит размораживанием труб в мусорокамерах и прорывом воды зимой в морозы. Такой случай был в доме №7. Перекрыть эту воды нечем, нужно отключать весь дом ! Для того чтобы этого не делать и сливать воду в сильные морозы заранее, устанавливаются спускники и краны с муфтами и контргайками.

20-21 июля спускники и краны были смонтированы в подвалах дома №13. Выполнил эту работу наш работник по текущему ремонту Андрей Кулеш. На очереди эта работа в домах №№7,11.

200720164532

271020151846 (1)

Теплообменник отремонтирован

21 июля ремонтная бригада завершила работы по устранению аварии в теплоузле дома №13. После запуска горячей воды вышел из строя теплообменник, не работал обратный клапан и не функционировала задвижка обратной подачи горячего водоснабжения с дома. В результате этой цепочки неисправностей в краны холодной воды за счет более высокого давления поступала горячая вода. Товарищество собственников приобрело все необходимые запчасти и в течение двух дней неисправность была устранена.

Теплообменник

 

200720164539

200720164537

200720164533

Обратный клапан

200720164549

Шаровой кран 50

200720164543

Красота в подвалах!

15 июля завершены работы по монтажу новых окон ПВХ в подвале дома №11. Теперь все окна во всех подвалах всех домов нашего комплекса заменены. Вместо картона, досок, газет и пенопласта стоят окна, которые легко открываются, когда тепло и легко закрываются, когда холодно. Получаем теперь без особых проблем полное проветривание подвалов и надежную защиту системы отопления и горячего водоснабжения зимой!

Работы по замене окон выполнялись в соответствии с планами работ, утвержденными собраниями уполномоченных в начале года.

110620164105

Да будет свет!

15 июля завершен монтаж светодиодного освещения с датчиками движения в доме №9. Светильники установлены во всех тамбурах, на всех этажах, над подъездами и на техническом этаже. Компания “Лидер-Монтаж” выполнила работу за три дня. Что приятно, монтажники, после окончания работ, подметали полы, убирали мусор и оставляли рабочее место в чистоте. Спасибо!

Таким образом, завершены работы по монтажу нового освещения во всех домах нашего жилого комплекса “Олимпийский”. Теперь нам не нужно закупать на зиму лампочки и бегать их менять, если сгорают. Гарантия на новые светильники – 5 лет! Ну и, главное, ради чего все это мы делали – экономия электроэнергии.

110620164090

Подготовка к зиме

Приближается середина лета, а у работников наших товариществ самая горячая пора. Идет подготовка к зиме. Выполняется она в соответствии с планами работ, утвержденными в начале года каждым домом на собрании уполномоченных представителей собственников.

На сегодняшний день выполнена промывка системы отопления в домах №№7,9,13, которая делается 1 раз в 4 года.

Произведена поверка манометров во всех теплоузлах.

В теплоузле дома №9 полностью заменены старые сгнившие краны (22 шт.).

Также во всех домах проведена опрессовка оборудования теплоузлов и трасс отопления. Выявлен ряд дефектов, составлены акты, начата работа по их устранению. Выполнены сварочные работы в теплоузле дома №9. Также сварочные работы нужно выполнять в теплоузле дома №13, где будет заменен регулятор температуры и в доме№9, где сгнил стояк на трассе отопления.

Также по стоякам отопления за 16 лет сгнили многие краны, на которые составлены дефектные акты, краны закуплены, закупаются контрогайки, муфты и сгоны. В июле работа будет выполнена во всех 4-х домах.

Во избежании размораживания труб в мусорокамерах, будет выполнена работа по установке спускников в домах №7,11,13.

271020151846 (1)

Также в домах №7 и №13 для сохранения тепла и чтобы предупредить размораживание трассы отопления, в подвалах установлены окна ПВХ. В июле окна будут установлены и в доме№11.

До 1 августа все дома должны получить паспорта готовности к зиме.

100720151139

 

Рекорд обновлен!

Посещаемость нашего сайта растет с каждым днем. Несмотря на летний период отпусков интерес к теме ЖКХ и деятельности Товариществ собственников не спадает. Интересует посетителей сайта и работа нашего Товарищества жилого комплекса “Олимпийский”.

2 июля был побит старый и установлен новый рекорд посещаемости gko.by. За один день на  сайт зашли 4802 (!) человека.

150620164152

Ремонт лифтов

Вслед за лифтами 13 дома выполнен ремонт лифтовых кабин дома №11. Покраска выполнена как внутри, так и снаружи кабин. Потолки из черных стали белыми, а стены и двери покрашены хорошей эмалью, которая сделала кабину внутри светлее.

Также в кабинах заменено освещение. Вместо ламп накаливания установлены светодиодные экономичные лампочки, которые и светят ярче, и служат дольше.

010720164328 010720164326

Препятствие устранено

Очень долго (всю весну и первый месяц лета) мешала водителям авто яма, которая образовалась перед въездом в наш комплекс после зимы.

240620164278

Несмотря на то, что это дорога обслуживается УП “Ремавтодор” добиться от предприятия ремонта этого участка  не удалось, несмотря на взаимную переписку и обращение в Администрацию Центрального района. Тем не менее проблему мы решили самостоятельно. Дорога отремонтирована.

 

240620164280

Новые окна

Вслед за домом №7, заменены окна в подвалах дома №13. По решению  собрания уполномоченных старые сгнившие деревянные окна заменены на пластиковые, которые легко закрываются и открываются. До этого окна на зиму в подвале дома утеплялись … картоном, фанерой, а то и просто газетной бумагой. Зимой была серьезная опасность размораживания стояков отопления из-за открытых окон. Сейчас проблем с этим не будет. А весной все окна легко открыть за считанные минуты!

Следующий дом, где будут меняться окна  – №11.

240620164273 240620164274 240620164275 240620164282